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2015年7月17日,由中國石材協(xié)會與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的石材產(chǎn)品標準化座談及采購會在青島國際會議中心召開。此次會議是中國石材協(xié)會與中國房地產(chǎn)業(yè)兩個行業(yè)協(xié)會間跨界合作的第一次嘗試,不但打響了石材產(chǎn)品規(guī)格標準化的第一槍,也促進了房地產(chǎn)企業(yè)與石材企業(yè)之間的交流于合作。

 “筑標準、促合作”成為了本次交流會的主題,隨著綠色建筑的迅速發(fā)展,國家對建筑能耗的要求不斷提升;與此同時,石材行業(yè)標準滯后,缺少能夠貫通生產(chǎn)、設計、采購三方面的產(chǎn)品規(guī)格標準,造成了大量的浪費。在綠色建筑發(fā)展的大潮下,石材也醞釀著升級。中國石材協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)商以及石材企業(yè)的行業(yè)上下游企業(yè)代表齊聚一堂,共同探討行業(yè)市場和前景。

 筑標準 重啟石材行業(yè)新秩序

 本次會議由中國石材協(xié)會副會長鄧惠青和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長侯敬杰主持。座談會最初的議題,就集中在石材產(chǎn)品規(guī)格標準化定制上

 交流會上,參會嘉賓就石材產(chǎn)品規(guī)格標準新方向、石材技術應用要求及行業(yè)發(fā)展道路、石材技術應用及工程標準化施工管理等多個話題進行了演講和討論。

 中國石材協(xié)會副會長兼秘書長齊子剛在交流會上表示:本次會議是中國石材協(xié)會與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的首次跨界合作。開創(chuàng)了建材行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間跨界合作、無縫鏈接的先河。隨著房地產(chǎn)市場趨于理性、注重品質(zhì),石材行業(yè)必須邁向高端市場;而邁向高端市場的前提正是產(chǎn)品的標準化。房地產(chǎn)行業(yè)的500強開發(fā)商,都啟動并開展了戰(zhàn)略合作和集中采購的進程,在這個過程中產(chǎn)品的標準化不可或缺。石材企業(yè)相想要與房地產(chǎn)開發(fā)商形成深入的合作與交流,產(chǎn)品規(guī)格的標準化勢在必行。

 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在會議上表示:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會非常重視此次于中國石材協(xié)會的合作交流。石材作為天然建材擁有特殊性和唯一性,在房地產(chǎn)中的運用很容易產(chǎn)生浪費與損耗,對控制成本提出了很多問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和設計院等設計單位,都迫切地呼吁石材行業(yè)能夠推出擁有權威性和操作性的產(chǎn)品規(guī)格標準。同時中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也提供了實際的采購對接機會,希望能夠通過這次交流會,建立起生產(chǎn)企業(yè)與使用企業(yè)之間的橋梁。

 全國石材標準化委員會副秘書長周俊杰在交流會上介紹了石材產(chǎn)品規(guī)格標準制定的背景。在石材行業(yè)發(fā)展的初期,石材標準采用外銷的305*305*10、內(nèi)銷的300*300*10、400*400*20、500*500*20、600*600*20幾個規(guī)格。在以工程市場為主的中期,石材產(chǎn)品又只有公差,沒有標準。從幾公分到1.8米的各種規(guī)格層次不齊。規(guī)格缺失不利于集中生產(chǎn)和倉儲運輸,反復的重新加工也帶來色差等質(zhì)量問題。隨著房地產(chǎn)與建材行業(yè)的電商化趨勢,石材產(chǎn)品的規(guī)劃標準化就顯得更加迫在眉睫。石材行業(yè)規(guī)格標準化從石材產(chǎn)品標準、設計技術規(guī)范、施工驗收標準、相關輔助材料應用等四方面都做出了整合。最后推出的產(chǎn)品規(guī)格標準,必定將是貫通產(chǎn)業(yè)上下游的準則。

 促合作 采購機會打通行業(yè)上下游

 除了開創(chuàng)行業(yè)先河、筑起了行業(yè)標準,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也同樣提供了大量采購對接的機會。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長侯敬杰表示:中國房地產(chǎn)采購平臺的建立,就是為了減少房地產(chǎn)開發(fā)商的采購中間環(huán)節(jié),降低采購成本。中國房地產(chǎn)采購平臺,已經(jīng)吸引了綠地、中遠、保利等房地產(chǎn)開發(fā)商成為會員單位。在互聯(lián)網(wǎng)上公開公正的招投標,公開透明的采購流程,讓新產(chǎn)品、新工藝獲得更廣闊的市場。在房地產(chǎn)市場“白銀時代”的新常態(tài)下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍承受成本壓力,戰(zhàn)略合作于集中采購成為了房企的主流。中國房地產(chǎn)采購平臺由線上線下雙線推進,由中國建筑標準化研究院為標準支持,由平安銀行作為金融支持。無論是全國性石材企業(yè)還是地方性石材企業(yè),都能夠在中國房地產(chǎn)采購平臺上找到適合自己的合作伙伴。

 在隨后的采購需求對接環(huán)節(jié)中,遠東集團、天方集團、海南信達置業(yè)。遼寧保利地產(chǎn)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛公布了自己的開發(fā)項目和采購需求。鵬翔實業(yè)、上海愛迪、廈門萬里石凱倫防水等石材防水企業(yè)也紛紛介紹了自己的產(chǎn)品特色和發(fā)展方向。

 房地產(chǎn)行業(yè)于石材行業(yè)都處于轉(zhuǎn)型的關鍵階段,本次座談與采購會開創(chuàng)了行業(yè)間跨界合作的先河。未來依靠標準化打通房產(chǎn)行業(yè)上下游將成為一大趨勢,行業(yè)協(xié)會間的跨界合作將擦出更多的火花。